巨蛋16米路透天店住
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：69.34 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
東門路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.23 坪
- 土地面積：20.26 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄巨蛋商圈核心地段，擁有極佳的交通與學區資源，且擁有「透天店住」的多元用途，對於有創業需求或投資出租意圖的買方來說，具備相當的吸引力。然而，52 年的屋齡與「不負瑕疵擔保」的條款是必須正視的風險點。
購買建議：值得考慮，但需具備高風險承受力。
主要理由：
- 位置優異：左營區與巨蛋商圈的增值潛力是支撐房價的關鍵，此地段稀缺性高。
- 成本可控：屋主已因屋況折價，若買方能精準控制裝修預算，整體持有成本仍具競爭力。
- 風險提示：強烈建議買方在簽約前委請專業技師進行詳細房屋檢測，並預留至少總價 30% 的整修備用金，以應對老屋翻新的不可預見支出。若您不急於入住且具備裝修規劃能力，此物件可作為資產配置的好選擇。
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林孟約(仲介，收取服務費)
暱稱：林孟約
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房仲電話：0932-460344
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