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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬
- 參考單價：18.5 萬/坪
- 地址：
南投縣
草屯鎮
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：30.7 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：3.9 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但希望落腳草屯核心區域的購屋者而言，具有不錯的首購吸引力。主要優勢在於地理位置優越、生活機能完善，且單價在該區域屬於合理水準。然而，購屋者必須正視屋齡已達 32 年的現實，建議在議價前務必請專業技師進行水電與結構勘驗，並確認銀行對老屋的貸款成數，以確保資金規劃無虞。
此外，標的物名稱中出現「透天」字眼，但實際資料顯示為「12 樓華廈」，這屬於重大資訊矛盾，極可能是標示誤植，買方務必向經紀人員確認，以免產生認知落差。綜合而言，若能接受老屋特性且確認貸款條件無礙，這是一筆值得考慮的資產配置，但需在簽約前完成詳細的房屋鑑識。
問與答
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簡慧貞(仲介，收取服務費)
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證號: 101登字第221691號
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