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桃竹苗房屋土地 楊湖路低總價大坪數雙主臥附平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：8.67 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
陽湖路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：湖適
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：68.993 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：45.705 坪
- 附屬建物面積：1.888 坪
- 共同使用：21.401 坪
- 車位坪數：10.01 坪
- 土地面積：22.186 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件在「居住體驗」與「購屋成本」之間取得了極佳的平衡，對於特定需求的買家來說，非常值得購買。
主要理由如下：
- 價格與空間優勢明顯：598 萬入主近 70 坪（含車位）的超大空間，且擁有雙主臥格局，這在當前市場屬於極高的 CP 值，特別適合預算有限但需求空間大的家庭。
- 採光與隱私俱佳：位於頂樓區域（4 樓 +5 樓），避開了噪音與漏水風險，空間使用靈活性高。
- 附車位是加分項：在楊梅地區，房價含平面車位能省下購置車位的額外成本（約 80 萬至 100 萬），相當划算。
建議：若您家中成員年輕、體力好，或計畫長期居住與裝修，此物件是極佳的選擇。但若您有長輩同住且對樓梯有顧慮，或非常重視社區電梯設施，則建議慎重考慮。
問與答
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