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正20米路74號旁金店十甲商圈震後美透天 台中東區買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.26 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
振興路
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：76 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：停自有地
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於**「重視地段、擁有商業需求或大戶家庭」**的買家來說，是一值得深入考慮的標的。
主要理由在於其地段優勢與空間實用性。台中東區振興路與 74 號路口是熟齡生活圈，交通便利且生活機能成熟，不易衰敗。76 坪的總坪數在東區相當稀有，且包含車位，對於有車家庭或需要大空間居家辦公者極具吸引力。此外，一樓具備商業潛力，若能成功經營或出租，將能為房貸提供部分緩衝，提高投資安全邊際。
然而，您需特別注意屋齡與居住品質的平衡。25 年的屋齡意味著您必須預先評估翻修預算，並建議委託專業技師進行結構安全檢查（考量屋齡與 921 震後建築背景），以確保居住安全。若您能接受舊屋特質，並規劃好商用與住家的空間動線，這將是一筆兼具自住舒適度與投資潛力的好房。
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