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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：40.77 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
龍泉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.49 坪
- 土地面積：19 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求實景空間且具備整修預算的家庭買家，不適合急著入住或預算緊張的投資客。
主要理由如下：
- 價格與性價比：總價 1,080 萬在桃市中壢區域屬於低標，若買家能接受 48 年屋齡並願意投入裝修資金，單價成本相當具競爭力。
- 生活與教育資源：龍岡學區及鄰近公園的優勢，提供了穩定且優質的生活環境，對於有學齡子女的買家而言，是重要的加分項。
- 風險評估：最大的隱憂在於屋齡過高可能帶來的銀行貸款限制，以及缺乏車位的居住痛點。建議買主在簽約前務必確認銀行對於該屋齡的貸款評估結果，並預留充足的翻新基金。
若您的計畫是長期持有多代同住，並看好中壢體育園區的未來發展，此物件值得一看；但若希望低風險高流動性，則需謹慎考量。
問與答
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