捷運G10 電梯大樓
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桃園房仲三姐 藝文特區 演說家大三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1400 萬
- 參考單價：34.7 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.05 坪
- 附屬建物面積：4.36 坪
- 共同使用：10.94 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 21樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1900 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立慈文國中 市立慈文國小
鄰近公園：藝文公園
生活機能：南平市場
附近交通：9005.9023.直達台北公車.捷運G11展演中心預定站.國1.2交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1900 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立慈文國中 市立慈文國小
鄰近公園：藝文公園
生活機能：南平市場
附近交通：9005.9023.直達台北公車.捷運G11展演中心預定站.國1.2交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這物件對於重視地段與學區，且預算有限但需要三房空間的家庭來說，具有相當的吸引力。其優勢在於藝文特區的成熟生活圈與合理的三房格局，總價控制在 1400 萬元，門檻相對較低。然而，購屋者必須正視 31 年屋齡帶來的潛在風險，包括可能的翻修成本以及銀行對老屋貸款的嚴格條件。此外，未附車位亦是額外成本考量點。若購屋者願意投入資源進行裝修，並確認貸款流程順利，此物件是一項值得考慮的自住選擇。
問與答
桃園房仲三姐
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蔡淑麗(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡淑麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-286280
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經紀業名稱: 允成不動產股份有限公司
證號: (102)登字第249331號
桃園房仲三姐 蔡淑麗 0933286280
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