駁二電梯公寓  鹽埕買屋 / 鹽埕買房 - 愛重訓的高雄房仲近駁二鹽埕埔捷運站愛河旁明亮二房二衛-電

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 12

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：460 萬
參考單價：17.63 萬/坪
地址：高雄市鹽埕區大有街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：26.099 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.41 坪
附屬建物面積：0.802 坪
共同使用：4.887 坪
土地面積：5.105 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：700 元/月
管理描述：管理委員會
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：鹽埕國中
生活機能：沙仔地傳統早市
附近交通：鹽埕埔捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於新婚族、單身人士或投資客而言，具有一定的購買價值。

主要理由如下：

地點優越，交通與生活便利：緊鄰鹽埕埔捷運站與愛河生活圈，且鄰近駁二文創特區，無論是通勤、購物或休閒娛樂都非常方便，生活機能成熟。
難得的老屋電梯：在 40 年以上屋齡的公寓中找到電梯配置屬極少數，解決了爬樓困難問題，極大提升了居住品質與老屋的稀缺性。
進場門檻低：460 萬的總價在捷運核心區算是較親民的價格，適合預算有限但希望擁有自有住宅的購屋者。

建議與提醒：由於房屋屋齡較老且位於高樓層，購屋前務必特別檢查天花板與外牆是否有滲漏水跡，並確認管線、電路的安全狀況。若能接受頂樓潛在的高溫問題，並願意投入裝修以現代風格裝潢，此屋能成為一個極具生活質感的小家庭首選。

問與答

我要發問

愛重訓的高雄房仲

高丙任(仲介，收取服務費)

暱稱：糕餅

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0986-148604

訂閱：0 (加入)

高雄自由明誠店加盟店

經紀業名稱: 崴騏房屋仲介有限公司

證號: (106)登字第323882號

糕餅是文藻23屆西班牙語文科畢業,工作大多從事跟國際貿易相關的行業. 從事房地產仲介已經邁入第九年, 算是中年轉行, 主要是想跳脫生活的舒適圈,對小孩子展現一種[言教不如身教]潛移默化的教育.

[誠實與正直]是我當房仲的座右銘,所以很多客戶都跟糕餅說-聽你講話,你看起來就不像是一個仲介, 沒有過多的話術, 沒有套路,想的不是自己的業績, 而是會將心比心地傾聽與溝通.

所以糕餅雖然住在高雄,但是外縣市服務與成交過的案件, 北至台北市,中部到台中梧棲,南到台南永康,屏東恆春, 東部在台東三仙台與知本, 外島則有小琉球.

型態有大樓/公寓/農地/建地/透天別墅, 從一萬多的租屋,到上億元以上的建地. [不嫌案子小, 不怕案子遠] , 只要客戶願意相信糕餅, 都很樂意的誠心協助買賣,與不動產相關的諮詢.

敬業的做好服務, 成交冒泡就會自然而來. 即使沒有成交,也累積經驗, 可以一邊工作一邊旅遊, 也賺到了"玩樂".

廟宇神明是糕餅的信仰,也是我的心靈雞湯,這是從事房地產帶給糕餅的一個很大的好處, 因為台灣到處都有廟宇, 我喜歡到廟裡去拜拜.

重訓健身是糕餅最喜歡的運動,曾經熱愛打高爾夫球,但發現自己一點天份也沒有,一顆小白球靜靜地躺在地上讓我打,就是打不直,hook(互固)是我固定的球路, 找球落水更是家常便飯.

~ 未完結, 待續.............