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海佃商圈邊間傳統採光5房車墅☎️賞屋290-6660
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：34.22 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
海環街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：35.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.44 坪
- 附屬建物面積：1.57 坪
- 土地面積：32.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但需求大空間」的買家來說，具備相當的吸引力。其主要賣點在於每坪單價相對低廉，且整棟持有配合邊間採光與多房格局，非常適合三代同堂的家庭使用。然而，35 年的屋齡是關鍵考量點，除了預留一筆裝修基金外，購屋者務必確認銀行貸款的評估價值與額度。若能接受老屋維護成本，並解決樓層資訊不一致的問題，此處作為自住房屋值得列入考慮，但若以短期投資為目的，則需評估老屋的增值潛力與流動性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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