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安家幸福在北大 三峽大學城套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：576 萬
- 參考單價：48 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北大學城
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.66 坪
- 共同使用：2.34 坪
- 土地面積：1.32 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資收租」或「首購入門」的買方而言，具有一定的購買價值，但對於追求自住品質或長期持有的買方則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：位於三峽核心地帶，鄰近台北大學與捷運站，租賃需求與流通性有保障，適合以租金回報為目標的投資者。
- 價格門檻親切：576 萬的總價在該區域具備一定競爭力，且目前降價釋出，提供了議價機會，可降低入場成本。
- 潛在風險須注意：31 年的屋齡是最大隱憂，不僅可能影響貸款年限，未來也需承擔老舊建築的維修成本；此外，缺乏車位與小坪數格局也限制了長期自住的舒適度與轉手對象。
建議若您計畫長期持有收租且資金能配合銀行貸款條件，此物件值得考慮；若您期望自住或擔憂老屋風險，建議多比較同區域屋齡較新的物件。
問與答
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張宸榛(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0978-886616
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經紀業名稱: 富剛不動產有限公司
證號: (111)登字第411366號
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