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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3500 萬
- 參考單價：29.38 萬/坪
- 地址：
台東縣
成功鎮
都歷路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 10房(室) 3廳 9衛
- 總坪數：119.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：117 坪
- 附屬建物面積：2.14 坪
- 土地面積：963.42 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合「度假自住」或「民宿投資」用途，但若以「一般住宅投資」為目的，則需審慎考量。
購買建議：視需求而定
主要理由如下：
- 優勢明顯：3500 萬的總價換取 119 坪大空間與絕佳海景，單價雖偏高但符合海景農舍行情，對於追求生活品質或規劃民宿者而言，性價比尚可。
- 法規風險：務必先確認買方是否符合農舍購買資格，並詳查土地使用分區規定，避免購屋後受限無法使用。
- 長期持有：由於農舍流動性較弱且維護成本高，建議買家做好長期持有的規劃，不宜抱持短線獲利心態。
若您的需求是打造第二居所、家族度假基地，或具備經營民宿的相關資源與許可，此物件值得列入深談；若僅為一般居住用途且預算吃緊，則需評估後續的維護成本與轉手難度。
問與答
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張文澤(仲介，收取服務費)
暱稱：日盛房屋
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日盛房屋 直營店
經紀業名稱: 日盛房屋仲介企業社
證號: (94)東經人字第000009號
台東-日盛房屋，創立於1999年，一路走來秉持著『珍惜所託．誠摯服務』的基本理念，迄今已邁入第27個年頭。我們將持續提供更完善、更高效率的服務品質，為每一個需要「家」的您，圓夢。
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