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南區低總價四套房整新三樓透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1248 萬
- 參考單價：49.35 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
金華路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：25.289 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.289 坪
- 土地面積：17.242 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在臺南市南區屬於「低總價、高功能」的類型，是否值得購買取決於您的購屋目的。
如果您是投資者或大家庭使用者，且能接受老舊建築的潛在維護問題，此物件非常值得考慮。其最大的亮點在於總價門檻低且已完成整修，加上四套房格局極具租金收益潛力，同時鄰近優質學區與市場，生活機能極為成熟。
然而，若您重視居住新穎度或停車便利性，則需慎重評估。49 年的屋齡意味著無法避免的維修風險，且沒有車位將是長期生活上的不便，加之單價對於老屋而言不低，建議在簽約前務必請專業技師檢測房屋結構狀況，並確認銀行貸款條件後再行決定。
問與答
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