好市多北屯總站  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯總站好市多｜勝麗方程市｜兩房兩衛平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬 (含車位價)
參考單價：34.07 萬/坪
地址：台中市北屯區敦富路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：勝麗方程市
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：37.8 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.8 坪
附屬建物面積：2.9 坪
共同使用：17 坪
車位坪數：7.5 坪
土地面積：4.3 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2柱邊
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1970 元/月
管理描述：24H飯店式管理
鄰近學校：東光國小、北新國中
鄰近公園：生態室外教育公園、水曲濕地公園、自然感官體驗公園
生活機能：消費市場、松竹市場
附近交通：北屯總站捷運站、頭家厝車站、松竹車站、74快速道路、國道四號
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視通勤便利性與生活機能的家庭來說，是一筆值得考慮的標的。其最大賣點在於「交通便利」與「屋齡新穎」，加上雙衛浴設計提升了居住品質，對於有小孩的家庭而言，鄰近學校與公園也是加分項。總價 1288 萬含車位，單價在該區域具競爭力，且屋主有誠意出售，具備談判空間。

然而，購屋者需注意「4 樓」的採光與隱私問題，建議實地看房時觀察不同時段的光線與噪音狀況。此外，大型社區（435 戶）的電梯候乘時間與車位存取便利性也需自行評估是否符合個人習慣。綜合而言，若您追求新成屋居住體驗與交通優勢，且能接受低樓層的條件，此物件值得進一步議價與安排賞屋。

問與答

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