三蘆好房買賣  三重買屋 / 三重買房 - 三蘆好房買賣醒目透天黃金店面容容0987669999

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4580 萬
參考單價：87.01 萬/坪
地址：新北市三重區自強路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 3廳 2衛
總坪數：52.635 坪 (不含車位面積)
主建物面積：52.635 坪
土地面積：25.108 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：52 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：厚德國小
鄰近公園：六合公園
生活機能：力行市場
附近交通：捷運三重國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「地段優異但屋齡較高」的資產，適合具備長期持有心態的投資客，或自有店面經營需求的買方。

是否值得購買： 視買家需求而定。

主要理由：

地段價值明確：三重核心地段的交通與生活機能是最大賣點，周邊學區與商圈人潮能支撐租金底價。
產權規劃特殊：多層樓獨立產權提供拆售潛力，是少數具靈活度的透天店面。
風險需控管：52 年屋齡與增建問題是潛在隱憂，購買前務必進行詳細的房屋結構鑑定，並確認增建部分之合法狀態。若您預算充足且能承擔老房維護成本，此物件具備置產價值；若您偏好新成屋或資金流動性要求高，則建議謹慎評估。

問與答

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