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宜蘭購屋小巢 ｜ 羅運旁一樓可隔孝親房靜謐透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：32.32 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
忠孝新村
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：26.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：北成國小、羅東國中、羅東高中
鄰近公園：羅東運動公園
生活機能：民生市場
附近交通：羅東火車站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：北成國小、羅東國中、羅東高中
鄰近公園：羅東運動公園
生活機能：民生市場
附近交通：羅東火車站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得評估，但需預留翻新預算。
主要理由： 此物件對於預算有限、重視學區資源且家庭人口較多的購屋者而言，具備極高的性價比。其核心優勢在於總價在羅東鎮市場中較為親民，同時擁有「4 房 3 衛」的實用格局及完善的生活與交通機能，非常適合長期自住。
然而，購屋者必須正視「屋齡 46 年」與「一樓」帶來的潛在風險。這可能涉及較高的修繕成本、銀行貸款條件受限以及一樓常見的潮濕問題。如果您願意投入資金進行適度的裝潢改造，並已確認屋況結構良好，這是一個能實現幸福家庭生活的選擇；反之，若您對房屋新舊程度敏感或無法負擔翻修費用，則建議慎重考慮。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-271068
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證號: (103)登字第283295號
宜蘭購屋小巢 新安不動產 039655757
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