安溪國小大樓
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三峽買房
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三峽買房找淑芳 中華路祖師天廈個人小天地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：618 萬
- 參考單價：49.48 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
中華路
地圖
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- 社區：祖師天廈
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：12.489 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.42 坪
- 附屬建物面積：1.06 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合首次購屋的年輕族群或尋求穩健收租的投資者，但對於長期自住的改善型買家則較不建議。
主要理由在於其總價優勢能降低購屋門檻，且樓層與生活機能良好，能提供基本的生活舒適度。然而，31 年的屋齡與偏高的單價是其顯著劣勢，這意味著房屋未來折損風險較高，且後續貸款可能受限。若您預算有限，僅希望先置產並有出租計畫，此物件具備可買性；但若考量長遠保值與空間成長性，建議增加預算尋找屋齡較新的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三峽買房找淑芳
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專營三峽及北大區不動產買賣,在地深耕
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