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基隆房屋達人 汐止建成路精裝4房+平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.16 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
建成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：58.823 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 20樓 / 23樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-189
影音專區
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「重自住、輕投資」的屬性，適合重視生活機能與居住品質的家庭。
是否值得購買： 值得列入考慮，但需謹慎評估潛在風險。
主要理由：
- 居住體驗佳：高樓層、4 房大格局及含車位，能直接滿足多人口家庭的生活需求，且鄰近醫院與商圈，便利性極高。
- 地段優勢明顯：汐止建成路生活圈成熟，不易貶值，長期持有一定抗跌性。
- 關鍵風險點：購屋前務必確認「陽台外推」的合法性，並查詢社區公共基金餘額，以確認管理費是否會隨屋齡增加而調漲。此外，請評估銀行對 27 年屋齡的貸款成數是否符合您的財務規劃。若能妥善處理法規疑慮並議價至合理範圍，此屋值得入手作為長期自住。
問與答
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