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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：56.56 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
大通街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：21.18 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：34.83 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於潭子核心區，具備極佳的地理位置與學區資源，且擁有大面寬土地，對於希望透過「買屋重建」或「低總價進場」的買家而言，是一項具投資吸引力的標的。7 米面寬與近 35 坪土地在該區域極為罕見，未來增值空間主要取決於重建可行性與市場對舊社區的更新意願。
然而，50 年的屋齡是最大挑戰。購屋者必須仔細評估銀行核貸條件，並預留足夠的整修或重建資金。若您尋求的是即刻入住且不需大動土木的舒適宅邸，此屋可能不是首選；但若您願意承擔重建成本以換取長期資產增值，或是尋求學區自住兼收租，則此物件在合理議價下值得考慮。建議優先確認貸款成數及土地法規細節後再行決斷。
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