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房地賞金獵人博愛游泳池25米路店面C017
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：34.96 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
保安二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：33.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.46 坪
- 附屬建物面積：1.29 坪
- 土地面積：22.68 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：門口停車
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合**「家庭需求旺盛」或「投資收租」**的買家，但對於僅有自住的年輕買家則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 空間利用率極高：33.75 坪能擁有 7 個房間，在當今市場非常難得，若需照顧多位長輩或計畫多房出租，此格局是絕佳選擇。
- 交易風險可控：雖然屋齡近 50 年，但明確指出無結構性瑕疵（如壁癌、漏水），這在老屋交易中是極大的加分項，降低了購買後的隱憂。
- 貸款需預先確認：由於屋齡與總價關係，銀行核貸可能會受限，建議在簽約前務必確認銀行可貸年限與成數，避免資金準備不足。
購買建議：若您能透過銀行貸案並確認未來居住或經營規劃無虞，此物件具備高實用性與一定的增值潛力，值得考慮入手。
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