大園二房雙衛浴+車位  大園買屋 / 大園買房 - 李綺綺工商地產專約~大園聖德北路2房雙衛+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1190 萬 (含車位價)
參考單價：31.09 萬/坪
地址：桃園市大園區聖德北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：卓悅卓岳
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：38.28 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.99 坪
附屬建物面積：1.2 坪
共同使用：10.36 坪
車位坪數：7.73 坪
樓別/樓高： 10樓 / 10樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2 平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：溪海國小.大園國中
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購族、小家庭或投資客來說，是一項值得入手的標的。

主要理由如下：首先，其總價與單價具競爭力，包含車位後，38 坪的居住空間在桃園區域性來說非常實惠，且為新屋齡，省去老屋翻修的大筆額外成本。其次，雙衛浴與方正格局提升居住品質，適合對隱私有要求的小家庭。再者，考慮到航空城未來發展與青埔短程通勤優勢，該區域具備一定的增值潛力。

然而，在最終決定前，強烈建議您於不同時段（特別是飛機起飛時段）親至現場試聽，評估自身對機場噪音的承受度。若噪音非您無法忍受的缺點，結合其新屋條件與價格優勢，這將是一個性價比極高的選擇。

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