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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：948 萬
- 參考單價：11.76 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
長和路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：80.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：69.25 坪
- 附屬建物面積：11.35 坪
- 土地面積：28.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，適合尋求大空間且準備好翻新預算的家庭。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「低總價換大坪數」，在 900 多萬的預算下能買到 80 坪的透天空間，對於大家庭來說非常具吸引力。加上安南區通往南科的地理位置優勢，對於在該區域工作的家庭來說通勤便利。然而，屋齡超過 30 年是最大的考量點，購買前務必仔細檢查結構安全與管線狀況，並預留充足的裝潢維修預算。若買方不介意老屋翻新的時間與成本，此物件能提供極佳的居住品質與空間自由；但若追求即買即住或擔心老屋隱患，則需更審慎評估。
問與答
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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