東山軍功商圈電梯大樓  北屯買屋 / 北屯買房 - 潭子買房達人東山高中水蓮十百萬質感裝潢三房柱邊平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1698 萬 (含車位價)
參考單價：37.15 萬/坪
地址：台中市北屯區太和東街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：情定水蓮十
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：45.71 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.35 坪
樓別/樓高： 5樓 / 11樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2668 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：廍子國小、東山高中
鄰近公園：廍子公園
生活機能：東山市場
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件具備相當高的實住價值，對於預算有限但對居住品質有需求的家庭而言，非常值得購買。

主要理由如下：

坪效與格局優異：45 餘坪包含一車位，在總價 1698 萬的範圍內擁有三房兩廳兩衛的實坪配置，且為柱邊戶，空間利用率極高。
生活與通勤便利：位處北屯太和東街，同時享有東山高中學區資源，且緊鄰東山市場，加上 74 快速道路直通，工作通勤與生活採買皆極為方便。
節省前期成本：標示「百萬質感裝潢」，代表買家購屋後無需投入龐大時間與資金進行裝修，可直接入住，對於剛置產或急需用房的買家而言，是一項顯著優勢。

建議： 購屋前宜實地確認房屋採光視野、車位位置與管理委員會狀況，並確認裝潢細節是否為原屋主所為，以確保房屋整體狀況符合期待。

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吳秉修(仲介，收取服務費)

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潭子買房達人
我是潭子買房達人，修哥嚴選
在台中做房仲這些年，我最常聽到客戶說：「買房真的不知道從哪裡開始。」預算要怎麼抓、地點怎麼選、屋齡新舊怎麼看、格局好不好用、價格會不會買貴，這些問題看起來很複雜，但其實只要有人願意一步一步陪你整理，就會清楚很多。
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對我來說，買房不是衝動決定，而是人生很重要的一步。便宜不一定划算，熱門也不一定適合你；真正好的房子，是符合你的生活、預算與未來規劃。
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吳秉修 0980827204

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