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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1558 萬
- 參考單價：34.03 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
明華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠光
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：45.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.79 坪
- 附屬建物面積：4.43 坪
- 共同使用：15.56 坪
- 土地面積：3.62 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款能力
此物件位於高雄市左營區的核心生活圈，結合了「美術館景觀潛力」、「瑞豐夜市商業活力」以及「明星學區資源」三大強力支撐，對於重視生活便利度與子女教育的自住買家來說，極具吸引力。特別是有關 30 年老宅中提供 45.78 坪總坪數並包含車位的配置，在該價位與地段中屬罕見之資源。
然而，30 年的屋齡是最大的考量變數。建議購屋者在決定前務必確認銀行核貸年限，並預留一筆預算作為老屋修繕或社區參與式更新的準備。若您能解決資金規劃問題，此屋不僅適合長期持有收租，其地段與學區優勢也為資產保值提供了堅實底座，是一筆高性價比的置產選擇。
問與答
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黃沛翎(仲介，收取服務費)
暱稱：黃沛翎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-543985
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高雄農十六 加盟店
經紀業名稱: 大賦房屋仲介有限公司
證號: (101)登字第196039號
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我是您值得信賴的房地產仲介，專注於新舊中古屋的買賣，特別是在美術館附近的社區。堅持以誠實為本，無論是為客戶尋找理想的家，還是為賣家提供專業的建議，始終會以負責的態度來面對每一個交易。我的工作不僅僅是交易，而是用心聆聽每位客戶的需求，透過同理心找到最適合他們的解決方案。歷年經驗讓我堅持提升專業素養，為您提供最優質的服務。
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