礁溪美景雙套房華廈
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宜蘭超級房仲 礁溪近國道稻田景觀雙套房華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：778 萬
- 參考單價：25.19 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
玉田一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：獨角仙與光蠟樹
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.88 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：龍潭國小、玉田國小、礁溪國中
鄰近公園：礁溪溫泉公園、礁溪湯園溝公園、二龍之心親子公園
生活機能：礁溪市區、礁溪市場、全聯福利中心（礁溪店）
附近交通：國道五號交流道、礁溪火車站、礁溪轉運站、宜蘭勁好行
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：龍潭國小、玉田國小、礁溪國中
鄰近公園：礁溪溫泉公園、礁溪湯園溝公園、二龍之心親子公園
生活機能：礁溪市區、礁溪市場、全聯福利中心（礁溪店）
附近交通：國道五號交流道、礁溪火車站、礁溪轉運站、宜蘭勁好行
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求居住品質、注重通勤便利性，或有投資收租需求的買家來說，是非常值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 新屋優勢明顯：屋齡僅 2 年，避免老屋修繕麻煩與資金投入，對於重視現代生活設備（如充電樁）的買家極具吸引力。
- 格局實用性高：雙套房與雙衛浴的設計在 2 房戶中相當罕見，無論是一家大小自住或是分割出租，都具備極高的使用彈性。
- 地段平衡良好：位於礁溪玉田一路，既能享受稻田景觀與低密度居住的寧靜，又能快速透過國道五號與火車站連結台北市區，兼顧生活與工作。
建議：若您預算能涵蓋 778 萬的總價，且希望買入一處具備保值性與居住舒適度的新宅，此屋值得列入優先看房清單。惟建議實地勘房時，確認 2 樓的採光狀況及隔音效果，以確保符合個人居住習慣。
問與答
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朱哲賢(仲介，收取服務費)
暱稱：小朱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-525838
訂閱：1 (加入)
東森房屋 宜蘭公園 加盟店
經紀業名稱: 耘曜不動產企業社
證號: (100)登字第165832號
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