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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：32.74 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
奇立丹路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 8廳 7衛
- 總坪數：100.17 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：礁溪國小、礁溪國中
鄰近公園：礁溪溫泉公園、礁溪跑馬古道入口公園
生活機能：礁溪商圈、礁溪市場、喜互惠礁溪店
附近交通：礁溪火車站、礁溪轉運站、國道五號頭城交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：礁溪國小、礁溪國中
鄰近公園：礁溪溫泉公園、礁溪跑馬古道入口公園
生活機能：礁溪商圈、礁溪市場、喜互惠礁溪店
附近交通：礁溪火車站、礁溪轉運站、國道五號頭城交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟物件位於宜蘭礁溪溫泉核心地帶，具備「大空間、多房衛、溫泉區」三大亮點，非常適合有「家族同住」或「投資民宿」需求的買家。總價 3280 萬換取 100 多坪的空間，雖然單價不低，但在礁溪地區屬於稀缺資產。
是否值得購買： 此物件適合「有特定用途」的買家，對於一般首購族可能負擔較重且維護成本較高。
主要理由：
- 功能多元：6 房 7 衛的大格局極具彈性，無論作為家族長住或轉型經營民宿，都有很大發揮空間。
- 地段優勢：緊鄰商圈與溫泉資源，交通與生活機能成熟，自住或出租都有潛在客群。
- 風險考量：由於屋齡已達 44 年，購買前務必進行詳細的房屋結構檢測與水電檢查，並確認民宿經營法規是否允許，以免增加額外成本或風險。若您有長期持有與經營計畫，此物件值得深入評估。
問與答
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朱哲賢(仲介，收取服務費)
暱稱：小朱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-525838
訂閱：1 (加入)
東森房屋 宜蘭公園 加盟店
經紀業名稱: 耘曜不動產企業社
證號: (100)登字第165832號
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