大面寬店面,國聖一街
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桃園置產你會贏 國泰商圈 10米面寬店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3200 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.62 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
國聖一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國泰
- 格局： 開放空間
- 總坪數：58.59 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.86 坪
- 附屬建物面積：4.83 坪
- 共同使用：11.32 坪
- 車位坪數：12.58 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4030 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中山國小, 武陵高中
鄰近公園：霖園公園
生活機能：仲平黃昏市場
附近交通：南桃園交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4030 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中山國小, 武陵高中
鄰近公園：霖園公園
生活機能：仲平黃昏市場
附近交通：南桃園交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎驗證細節
此物件具備極佳的商業價值與地段優勢，特別適合用於投資收租或自營事業。其最核心的賣點在於「10 米大面寬」與「國泰商圈核心位置」，這兩者結合了稀缺性與穩定的客源基礎。3200 萬的總價在桃園區屬合理區間，且包含車位，降低了額外的交通成本。
然而，購買前必須解決兩個關鍵疑慮：首先，登記用途為「住家用」卻作為店面使用，務必確認當地法規是否允許且無法律風險；其次，需釐清總坪數 58.59 坪與說明書中 46 坪的差異，避免買入後發現實際可用面積不符預期。若這兩點確認無虞，此物件在長期資產配置上具有相當高的潛力。
問與答
桃園置產你會贏
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李惠宜(仲介，收取服務費)
暱稱：李惠宜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-503367
訂閱：4 (加入)
太平洋房屋 友成展演中心 加盟店
經紀業名稱: 允成不動產股份有限公司
證號: (104)登字第299551號
桃園置產你會贏 李惠宜 0937503367
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