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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：18800 萬
- 參考單價：22 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
港埠路一段
地圖
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- 總坪數：854.53 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於從事物流、倉儲或製造業的買家而言，值得重點考慮。主要理由在於其地理位置緊鄰臺中港核心交通動脈，且貨櫃車進出便利，符合產業實際營運需求。此外，「全廠合法」與「附帶大量地下停車位」為顯著賣點，能有效降低法律風險並提升員工福利。
建議購屋者若能成功議價，在 1.88 億元總價上有所減幅，將能大幅提升投資報酬率。然而，由於總價高昂且屬工業用途，此物件不適合尋求自住或短線炒作者。若您具備相應資金規模，且能確認土地與建築使用分區符合長期營運規劃，這是一筆品質優良的資產投資。
問與答
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