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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：33000 萬
- 參考單價：21.39 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
信義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1543.04 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 8樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：平面式車位
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求大型商用置產的投資型買家，對於一般自住或資金規模較小的購屋者而言，負擔較重且風險較高。
主要理由如下：首先，21.39 萬/坪的單價在商用市場中具有明顯的吸引力，且標註「出價談」，意味著您擁有較大的議價空間，是切入市場的良機。然而，1543 坪的總坪數相當龐大，且總價約達 3300 萬元，這要求買家必須具備雄厚的資金實力與完善的租金管理規劃。此外，商業用地的持有成本與稅務負擔均高於住宅，若無法維持高出租率，潛在的維修與持有費用將侵蝕投資回報。
結論：若您有長期資金規劃，且目標是穩定收租或企業自用，此物件值得列入考察並積極議價；若僅為短期炒作或資金有限，則建議謹慎評估流動性風險。
問與答
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