基隆房仲四寶媽微笑  信義買屋 / 信義買房 - 【基隆房仲四寶媽】微笑台北綠意3房2廳2衛

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1798 萬 (含車位價)
參考單價：30.19 萬/坪
地址：基隆市信義區孝東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：微笑台北
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：59.56 坪 (包含車位面積)
主建物面積：32.237 坪
附屬建物面積：3.503 坪
共同使用：23.82 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3000 元/月
鄰近學校：深澳國小
鄰近公園：潮境公園
生活機能：全聯
附近交通：客運2088
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件對於**「台北市通勤族」及「三代同堂家庭」**而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其高性價比的居住空間，59.56 坪的總坪數包含車位，且公設比控制在合理範圍，在基隆同級數房產中難得。社區內豐富的美學與休閒設施，能有效滿足親子互動與長輩休憩需求，生活機能則因鄰近愛買與全聯而十分便利。

雖然屋齡已達 8 年且位於非核心行政區，但透過 62 號快速道路與客運系統，已有效解決跨區通勤痛點。若您的預算允許且以自住為主，此物件能提供紓壓的綠意環境與成熟的配套，值得列入優先看房名單。建議可實際考量 4 樓樓層的採光與噪音情況，並參考同社區近期成交價進行議價，以爭取更優惠的成交條件。

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