台中買房地首選  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯登陽三房雙車位景觀戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2498 萬 (含車位價)
參考單價：41.96 萬/坪
地址：台中市北屯區敦富六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：城之華
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：59.526 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.48 坪
附屬建物面積：3.315 坪
共同使用：13.931 坪
車位坪數：18.8 坪
其他面積：18.8 坪
土地面積：6.259 坪
樓別/樓高： 11樓 / 15樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：南興國小、北新國中
鄰近公園：水曲生態園區
生活機能：好市多北屯店、楓康超市
附近交通：舊社站捷運
面臨路寬：10米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「新屋品質」且重視「家庭生活機能」的購屋者而言，具有很高的購買價值。主要理由如下：

首先，性價比優異。總價約 2498 萬包含雙車位及百萬裝潢，省去了購屋者後續裝修的精力與資金，且屋齡僅 3 年，建材與設備維護成本較低。其次，地段優勢明顯。鄰近捷運舊社站、好市多及知名小學與國中，滿足日常通勤、購物及子女教育需求，生活機能完整。最後，居住舒適度高。高樓層景觀戶搭配知名品牌建商的公設管理，能提供良好的居住視野與安全感。

建議此物件適合預算充足、重視通勤便利性與學區的自購家庭，若是作為投資出租，則需留意高總價帶來的租戶鎖定範圍較窄之影響。綜合評估，此為臺中北屯區新成屋中的優質選擇。

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