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中永和買屋達人 (4691)水築館溫馨四房美屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2855 萬
- 參考單價：59.89 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
環河西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水築館
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.24 坪
- 附屬建物面積：5.76 坪
- 共同使用：11.67 坪
- 土地面積：2.99 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 22樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言具備購買潛力，特別適合預算約 2800 萬、急需四房空間且重視學區與安全的家庭購屋者。主要理由在於其坪數與房間數比例在永和區相當難得，且鄰近未來捷運站與公園，生活品質有保障。
然而，2 樓的低樓層與 24 年屋齡是必須權衡的關鍵點。建議 buyers 在簽約前務必確認採光與噪音狀況，並預留部分預算作為裝潢更新或修繕之用。若能接受低樓層特性，此物件在高房價區中仍屬 CP 值相當不錯的選擇。
問與答
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證號: (97)北縣字第001767號
中永和買屋達人-陳坤雨榮獲21世紀不動產：
110年：七百萬經紀人+國際金人獎
109年：九百萬經紀人+雙國際金人獎
108年：五百萬經紀人+國際金人獎
107年：六百萬經紀人+國際金人獎
106年：二百萬經紀人+白金獎
105年：二百萬經紀人+白金獎
104年：五百萬經紀人+國際金人獎
103年：五百萬經紀人+國際金人獎
102年：五百萬經紀人+國際金人獎
室內電話：0289219999
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