東區雙車豪墅
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【東區極稀有】林園豪邸雙車別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1860 萬
- 參考單價：19.72 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
東 義路
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 4陽台
- 總坪數：94.31 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：29.24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活品質、有多代同住需求且預算充足的買方來說，是一筆值得考慮的資產。
主要理由如下：
- 地段與產品的稀缺性：在嘉義市東區這樣的核心區域，擁有雙車位的獨立別墅非常稀有，這類低密度住宅具有較難取代的居住價值。
- 格局機能性強：特別是一樓孝親房與二樓主臥的設計，完美解決了現代家庭中長者居住安全與隱私的問題，且全窗衛浴的設計在老宅中極為難得，能有效改善通風問題。
- 需審視整修成本：由於屋齡已達 26 年，建議買家在簽約前務必仔細檢查水電管線、防水層及結構安全狀況，並將可能需要的翻新預算納入總購屋成本評估中，以避免後續資金壓力。
總結而言，若您能接受老屋可能帶來的整修工作，並看重其地段與生活機能，這將是一處能提升生活質感的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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呂昆佩(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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台灣房屋 嘉義湖子內特許 加盟店
經紀業名稱: 利旺不動產企業社
證號: (91)登字第003073號
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呂昆佩 0930930265
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