南崁商圈電梯大樓豪宅
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房地產好朋友小辰 長堤白金漢3房3車 高樓景觀美宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3780 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.44 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
錦明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長堤白金漢
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：103.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.08 坪
- 附屬建物面積：8 坪
- 共同使用：51.66 坪
- 車位坪數：26.83 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：9792 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：錦興國小、光明國中
鄰近公園：台茂廣場公園
生活機能：南崁市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：9792 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：錦興國小、光明國中
鄰近公園：台茂廣場公園
生活機能：南崁市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體評價為**「適合預算充足且重視生活品質與停車需求的買方」**。
值得購買的理由：
- 稀缺的車位資源：在住宅大樓中擁有 3 個車位極為罕見，對於多車家庭而言是決定性優勢，能有效解決停車難題。
- 成熟的生活圈：位處蘆竹核心區域，台茂、好市多及市場機能步行即達，且學區品質穩定，居住舒適度高。
- 即住便利：現況全室裝潢且包含車位，省去購屋後漫長的整修等待與成本，適合希望快速安家的買家。
建議考量事項： 由於月管理費近萬元且總價較高，購屋前建議您詳細核算家庭預算，並實際丈量確認「103.74 坪」中居住面積與車位面積的實際比例，確保空間規劃符合您的居住習慣。若預算無虞且看重停車便利性與即住性，此物件具備很高的持有價值。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-104193
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住商不動産 南崁光明 加盟店
經紀業名稱: 大旺不動產仲介有限公司
證號: (107)登字第340525號
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