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房地產好朋友小辰 宜誠一極露臺戶3房車 雙衛浴開窗
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3588 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.55 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
忠孝西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宜誠一極
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：60.25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.03 坪
- 附屬建物面積：2.96 坪
- 共同使用：17.15 坪
- 車位坪數：9.11 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 19樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視學區與新穎居住環境的家庭而言，具備相當的吸引力，特別是其寬敞的室內格局與低密度社區。然而，由於單價已達蘆竹區的高標，加上位於低樓層 3 樓，需斟酌居住體驗與價值比。最關鍵的問題在於廣告所述「約 40 坪露臺」與總坪數之合理性，建議買家在簽約前務必要求房仲提供詳細的建物測量圖說或實地勘驗確認，並與同區其他中高樓層物件比較。若確認坪數屬實且價格能反映低樓層因素，則值得購買；反之，建議謹慎考慮，避免高估空間價值而導致價格過高。
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