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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 拍賣價:5075 萬 (含車位價)
- 參考單價:72.69 萬/坪
- 地址:
新北市
新店區
頂城三街 115號
地圖
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- 案號:113照272346
- 法院別:台北地方法院
- 投標日:115/7/22
- 保證金:1015 萬元
- 拍賣情況:待標
- 拍次:一拍
- 點交情況:點交
- 社區:青山鎮向陽特區
- 總坪數:69.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:47.52 坪
- 附屬建物面積:2.13 坪
- 共同使用:8.94 坪
- 增建坪數:5.49 坪
- 土地面積:61.28 坪
- 樓別/樓高: 3~4樓 / 4樓
- 屋齡:16 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 重疊別墅
- 車位:坡道平面式
- 車位描述:B1-7
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有法拍經驗或具法律諮詢資源的買家而言,具備一定投資價值,但並不建議初次購屋者直接嘗試。
是否值得購買: 僅建議進階買家考慮。
主要理由: 雖然 5075 萬的總價在市場上具備競爭優勢,且屋齡新、坪數大,但核心風險在於「未辦保存登記」與「增建違建風險」。前者導致產權移轉登記程序複雜,後者則可能面臨未來拆除的財務損失,且依法無法對瑕疵求償。若買主有足夠能力處理產權登記問題及點交風險,此處價差帶來的潛在獲利空間足以補償風險;反之,若追求安心居住與簡單產權,則不建議入場。
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