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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：38.58 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大華九街大華
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：15.499 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.329 坪
- 共同使用：1.17 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或單身自住，不建議作為家庭主要居所。
此物件最大的亮點在於**「核心地段 + 低總價」**，結合捷運 G09 站的潛在通車效應，對於資金有限但追求生活機能的買家來說，是一張入場桃園核心區的門票。室內裝潢設備現代化，省去了老屋整理的麻煩，對首購族或投資客而言具有吸引力。
然而，屋齡 40 年與頂樓無電梯是兩項顯著缺點，會影響長期的居住品質與未來的轉手流動性。若買家考量未來長期自住，特別是家中有老人或小孩，此戶型的空間與樓層條件可能較難以滿足需求。此外，需留意標題中「農舍農地」與實際「公寓」屬性是否相符，以確保產權安全。綜合考量，若您看重地段保值潛力或小資收租，此物件值得列入觀察，但若追求舒適與轉手彈性，則需慎重評估。
問與答
桃園農舍農地
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黃麗琴(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0905-069101
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有巢氏桃園南平 加盟店
經紀業名稱: 信福不動產經紀事業有限公司
證號: (108)登字343178號
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