陽明學區電梯別墅
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陽明學區內優質六大套房大空間電梯別墅 左營鼓山好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3200 萬
- 參考單價：54.81 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
應安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：58.379 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.379 坪
- 土地面積：27.528 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立東光國小、市立陽明國中、高雄市立文山高級中學、正修科技大學
鄰近公園：陽明公園、本揚公園兒童遊戲場、本安滯洪公園、大埤公園
生活機能：陽明市場、三民區澄和黃昏市場
附近交通：高雄黃線本館站-施工中
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立東光國小、市立陽明國中、高雄市立文山高級中學、正修科技大學
鄰近公園：陽明公園、本揚公園兒童遊戲場、本安滯洪公園、大埤公園
生活機能：陽明市場、三民區澄和黃昏市場
附近交通：高雄黃線本館站-施工中
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件非常適合以出租收益為導向的投資型買家，或是需大量居住空間且預算充足的家庭。其核心價值在於「陽明學區」帶來的租金穩定性，以及已完成的翻新工程能降低立即的資本支出。
然而，購屋者必須正視「增建」部分的法律潛在風險以及「無車位」的問題。若主要目的是為了自住並期望長期持有，建議務必確認增建部分之產權登記與合法性，並評估自身對老屋的容忍度。若確認增建無礙產權，此物件在學區內的租售比具競爭性，值得考慮；反之，若是純自住且重視現代化社區管理，則可能需斟酌。整體而言，只要法律風險可控，此物件具備相當的投資與實用價值。
問與答
左營鼓山好房
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服務態度：
房仲電話：0960-097975
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證號: (111)登字第418764號
左營鼓山好房 佳賀不動產仲介有限公司 0960097975/(07)522-3888
室內電話：(07)522-3888
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