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桃園房地店面 遠雄幸福城10F
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：20.12 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
八德東路
地圖
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- 社區：遠雄幸福城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.99 坪
- 附屬建物面積：1.43 坪
- 共同使用：10.77 坪
- 其他面積：7.48 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 28樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「新成屋、含車位、格局實用」的小家庭買方來說，具備相當高的購買價值。其核心吸引力在於總價約 798 萬即可取得 39 餘坪含車位之 3 房空間，單價在台中市場中相對親民，且屋齡僅 1 年，省去了舊房翻新的折損與時間成本。
主要建議理由如下：
- 性價比高：包含車位的總坪數實坪率高，對於首購族或換屋者來說，用較低的預算獲得較大的生活空間。
- 生活便利：鄰近公園與商圈，符合家庭育兒與日常購物需求，居住品質有保障。
- 品牌保障：遠雄品牌社區的品質通常較受市場認可，減少了部分購屋風險。
然而，在決定前建議您先確認房產資料中「788 萬」與「798 萬」的價差來源，並親自走訪確認梧棲區至您工作地點的實際通勤時間，以確保符合長期居住需求。綜合而言，這是一個值得考慮的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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