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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：32.45 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 4廳 3衛
- 總坪數：36.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.92 坪
- 土地面積：29.61 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：塗城國小/成功國中/青年高中
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場
附近交通：74快速道路
面臨路寬：4.8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：塗城國小/成功國中/青年高中
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場
附近交通：74快速道路
面臨路寬：4.8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於大里成功路的透天厝，適合預算有限但對空間與地段有明確需求的買家。
主要購買理由： 物件最大的賣點在於地段與空間的平衡。它位於大里核心發展區，鄰近軟體園區與快速道路，生活機能成熟，且擁有 3 房 3 衛的實用格局，對於需照顧長輩或子女較多的家庭來說，居住舒適度較高。
需要謹慎考量的點： 您必須將屋齡 52 年視為最大成本考量。高屋齡意味著後續維修頻率高、貸款年限可能受限，且朝向北側可能影響日照。此外，騎樓停車方式也需評估自家用車習慣是否接受。
結論： 若您有預留一筆裝潢或整修基金，並願意承擔老屋維護責任，這是一個在成熟區位取得較佳空間的高 CP 值選擇；但若您對新房子、新管線或私人車位有極高要求，此物件可能較不符合預期。建議買房前務必仔細檢查房屋結構及管線狀況，並確認貸款成數與年限。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
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證號: (114)登字第483556號
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