大慶夜市火車中山  南區買屋 / 南區買房 - 稀有釋出丨廣三佛羅里達丨三房休旅車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬 (含車位價)
參考單價：31.17 萬/坪
地址：台中市南區忠明南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：廣三佛羅里達
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：34.9 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.2 坪
附屬建物面積：2.5 坪
共同使用：9.1 坪
車位坪數：2.8 坪
樓別/樓高： 6樓 / 14樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：B1機下
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2486 元/月
鄰近學校：和平國小、信義國小、四育國中、台中高工、中興大學、中山醫藥大學
鄰近公園：福順公園、水母公園
生活機能：全聯、康達盛通超市、好市多
附近交通：捷運大慶火車站、大慶車站、五權車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視交通便利性、學區資源以及預算內希望包含車位的購屋者來說，值得納入考慮。

主要理由如下：

地段優勢顯著： 位於忠明南路主幹道，兼具捷運交通與商圈購物便利性，生活機能成熟，非常適合通勤族與有小孩的家庭。
性價比尚可： 在包含車位的情況下，單價約 31 萬，在該區域屬於合理水平，尤其對於預算有限的三房家庭，是實用的選擇。
格局符合實用： 三房兩廳且衛浴全開窗的格局，在居住品質上優於許多同坪數的老舊透天或違建。

建議注意： 購屋前務必請專業人員進行房屋安全檢測，確認老屋修繕預算，並實際體驗機械車位的操作便捷度，確認是否符合您的使用習慣。若能接受屋齡與空間緊湊度，此物件在自住層面具相當吸引力。

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