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台南美美房屋 靜巷名廬採光４房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：918 萬
- 參考單價：18.83 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
金華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：48.741 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.56 坪
- 附屬建物面積：3.357 坪
- 共同使用：10.824 坪
- 土地面積：5.961 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件對於預算在 900 萬級距、重視空間規模與生活便利性的南區購屋族而言，具備相當的購買價值。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「高坪效」與「實用格局」。在同等價位下，提供 48 坪及 4 房空間相當罕見，能有效解決多人口家庭的居住需求。此外，地點位於金華路核心生活圈，生活機能極佳，且靜巷環境適合長期居住。然而，建議購屋前務必仔細檢視房屋漏水、管線及結構安全狀況，並預留足夠的翻新預算，方能物超所值。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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