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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：21.97 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
龍岡路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.87 坪
- 附屬建物面積：3.09 坪
- 共同使用：5.99 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限的首購族或重視租金報酬率的投資客考慮。其主要優勢在於 658 萬的總價與雙衛浴規劃，在區域內具備明顯的價格競爭力。然而，34 年屋齡屬於老屋，且位於頂樓，購屋前務必確認建物結構安全、防水層狀況及電梯維護紀錄。若能透過議價爭取更低的成交價格，並預留足夠的整修預算，此屋可作為進駐龍岡生活圈的低門檻選擇；若考量長期持有或高流通性，則需慎評估老屋折舊與頂樓隱憂。
問與答
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