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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：628 萬
- 參考單價：49.06 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
彌陀路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1+1房(室) 1廳
- 總坪數：12.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.5 坪
- 共同使用：4.3 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於資金預算有限的首購族或尋求穩定現金流的投資客而言，具備相當的吸引力。其最大賣點在於「低門檻新成屋」加「附車位」，在嘉義市區能同時滿足自住便利與資產配置需求。尤其是屋齡僅 1 年，意味著買家無需面對老屋修繕或新屋延宕的風險，可直接安心入住。
然而，購買前必須慎重考慮 1 樓的居住品質。建議買家應於不同時段多次實地走訪，確認噪音干擾、採光狀況及通風情況是否符合個人需求。若您是作為長期持有收租，或是對隱私要求不極高，此物件值得入手；若您計畫短期內換屋，則需留意 1 樓房產在轉手時的市場折價效應。綜合評估，在確認樓層環境可接受的前提下，此物件是一筆高 CP 值的投資。
問與答
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呂欣蓉(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 利旺不動產企業社
證號: (92)登字第028881號
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