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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.92 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
文化街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中央甲天廈
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：54.26 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.86 坪
- 附屬建物面積：3.98 坪
- 共同使用：19.42 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得評估，但需留意屋況與修繕成本
此物件對於預算有限、對居住空間需求高（如多代同堂）的買家來說，是一個值得考慮的選項。主要理由在於其「含車位的 4 房大坪數」在當地商圈中具備極高的性價比，單價 23.92 萬元在桃園平鎮區屬於相對親民的價格，能滿足家庭成長期的居住需求。
然而，買家必須誠實面對 32 年屋齡與 2 樓低樓層的現實問題。建議在正式簽約前，務必安排專業技師進行詳細的房屋檢測，確認漏水、結構安全及管線狀況，並預留充足的裝潢預算。若您不介意老屋氛圍且願意投入資源改造，這將是一筆性價比極佳的資產；若您偏好全新住宅且對隱私採光要求極高，則需再斟酌考量。
問與答
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