電梯大樓  中山買屋 / 中山買房 - 法拍找劉姐台北市中山區林森北路

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：508 萬
參考單價：59.84 萬/坪
地址：台北市中山區林森北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：和益金銀大樓
總坪數：8.49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：5.23 坪
附屬建物面積：1.01 坪
共同使用：2.25 坪
土地面積：0.66 坪
樓別/樓高： 10樓 / 12樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：中山國小
鄰近公園：民生公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於投資客或剛出社會的單身購屋者具有一定吸引力，主要理由在於其地理位置優勢與相對低的入手門檻。中山區與捷運站的便利性，以及中山學區，均為保值要素。然而，對於有家庭需求或追求長期舒適居住的買方而言，此物件並非理想選擇，主因在於屋齡過高帶來的貸款限制，以及坪數過小導致的居住品質限制。此外，法拍性質亦代表需要承擔比一般轉手屋更高的風險與精力成本。若您具備一定的風險承受力並打算短期持有或出租，則值得考慮；若追求安心居住或長期持有，則建議優先檢視老屋翻修成本與銀行貸款條件後再作決定。

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