鳳山買屋 / 鳳山買房 - 鳳山雙捷運巴洛克平車大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬 (含車位價)
參考單價：34.1 萬/坪
地址：高雄市鳳山區鳳捷路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：26.039 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.469 坪
附屬建物面積：1.022 坪
共同使用：12.548 坪
土地面積：4.24 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：2 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1-155號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1706 元/月
鄰近學校：鳳山國民中學
鄰近公園：大東濕地公園
生活機能：鳳山工協市場
附近交通：後庄車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於新婚小家庭或尋求長期持有的投資客而言，具備不錯的下手潛力。主要理由在於其「新」與「便」，2 年的屋齡配合長期的結構保固，能大幅降低購屋後的維護成本；加上雙捷運與雙語學區的加持，生活機能與未來的轉手流動性均有保障。然而，僅有一間衛浴的格局對於長期居住彈性稍顯不足，且需特別留意濕地周邊的淹水風險。在價格方面，34.1 萬/坪的單價符合該區新建案高樓層行情，若能確認房屋無淹水紀錄且議價空間合理，值得列為優先考慮標的。建議實際看屋時，仔細檢視高樓層通風狀況及窗戶隔音效果，並與中介確認文宣內容的準確性，以確保交易安全。