買地送透天房  安南買屋 / 安南買房 - 安南區鄰近商60買地送房子大透天<永康大樓房價>

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：950 萬
參考單價：31.84 萬/坪
地址：台南市安南區郡安路五段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：29.84 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.19 坪
附屬建物面積：1.65 坪
土地面積：36.43 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：安慶國小.海佃國中.海佃國小
鄰近公園：草湖寮歷史公園.安通公園
生活機能：怡安果菜市場.北安利多黃昏市場
面臨路寬：約6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限且願意投入裝修的家庭，或作為長期收租的投資標的而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其「買地送房」的型態，以不到 1000 萬的預算在台南市購得含土地的透天厝，且無管理費支出，長期持有成本優勢明顯。此外，成熟的市集與學校環境也提供了良好的生活與租屋需求。

然而，購屋者必須正視 43 年屋齡帶來的結構隱憂與整修成本，建議在簽約前務必進行詳細的建築結構鑑價，並評估自身資金是否能負荷翻修費用。若您尋求的是裝潢好即入住的物件，此屋可能需要較長的磨合期；但若您偏好空間規劃自主性高且看重土地持有，此屋則是高性價比之選。

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