大里透天中古屋 五房
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大里透天中古屋 霧峰核心商圈金雞母賺錢金店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2198 萬
1988 萬 (含車位價) - 參考單價：15.91 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
民主街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：124.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：108.85 坪
- 附屬建物面積：16.08 坪
- 土地面積：26.92 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 透天店面
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：僑榮國小.霧峰國中.明台高中.霧峰農工.朝陽科大
鄰近公園：阿罩霧公園.霧峰林家宮保第園區
生活機能：塗城市場.霧峰市場
附近交通：74快速道路,國三
面臨路寬：10米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：僑榮國小.霧峰國中.明台高中.霧峰農工.朝陽科大
鄰近公園：阿罩霧公園.霧峰林家宮保第園區
生活機能：塗城市場.霧峰市場
附近交通：74快速道路,國三
面臨路寬：10米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「投資型自住」或「置產型」**適合者，而非單純追求安靜舒適的純自住選擇。
值得購買的主要理由如下：
- 地段與收益價值：位於霧峰核心商圈，兼具住宅與商用功能，對於希望透過租金收益挹注房貸，或需要底層店面經營者來說，地段價值極高。
- 生活機能極佳：出門即為市場與學校，適合有小孩的家庭或重視生活便利度的買家。
然而，建議購買前務必注意以下兩點：
- 資料正確性確認：房源標題與內容中關於「大里」與「霧峰」的地點描述不一致，需與仲介確認是否為系統資料錯誤，並確保產權資料無其他隱藏問題。
- 老屋風險評估：34 年屋齡的老透天，建議聘請專業工程人員進行結構與管線檢查，並預留一筆預算用於整修，特別是地下室防潮與防水處理。
綜合而言，若您重視投資報酬率且能接受老屋維護成本，此物件具備高性價比潛力；若追求全新居住環境與低維護成本，則建議斟酌總價與屋況後再作決定。
問與答
大里透天中古屋
大里透天中古屋
劉東正(仲介，收取服務費)
暱稱：劉東正
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-636999
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 大里中興中山特許 加盟店
經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第165214號
2014 12月 獲得 永慶全省年度績優獎
2014 12月 獲得 永慶第四季中區第二名
2018 4月 獲得 永慶07年第一季TOP1
2018 4月 獲得 永慶第一季二百萬經紀人
2021 9月 獲得 台灣房屋第三季百萬經紀人
室內電話：04-24950088
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