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A35台北大學城大套房 面台北大學城、採光佳
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：576 萬
- 參考單價：47.98 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北大學城
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：12.004 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.662 坪
- 共同使用：2.343 坪
- 土地面積：1.324 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：660 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校： 市立龍埔國小、 市立三峽國中、北大高中、台北大學
生活機能：家樂福北大店、全聯
附近交通： 捷運台北大學站(施工中)-施工中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：660 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校： 市立龍埔國小、 市立三峽國中、北大高中、台北大學
生活機能：家樂福北大店、全聯
附近交通： 捷運台北大學站(施工中)-施工中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或純投資客而言具有一定的吸引力，值得列入考慮。
主要理由在於總價門檻低（576 萬），配合鄰近台北大學的穩定租屋需求，長期持有具備不錯的租金回報潛力。此外，10 樓的中高樓層與良好的採光，是該屋齡物件中較少的優勢條件，居住舒適度尚可。
惟需特別提醒的是，由於屋齡已達 31 年，購屋前建議仔細查閱建物結構及公共基金狀況，並評估銀行貸款成數限制。同時，需認知捷運通車前仍有等待期，適合不追求短期快速漲價、願長線持有的買方。若預算可接受、並願意接受老屋維護的潛在風險，這是一筆性價比尚可的標的。
問與答
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暱稱：昀葴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-991687
訂閱：3 (加入)
三峽北大學成 加盟店
經紀業名稱: 富剛有限公司
證號: (101)登字第208056號
在地深耕，用心經營，提供每一位需要買屋、賣屋客戶專業的房地產服務。
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得獎紀錄
106年第一季二月百萬經紀人獎
106年第一季北區個人業績競賽第五名
成交專線：0910-991-687
室內電話：02-26736230
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