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三峽買房
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A35台北大學城大套房 面台北大學城、採光佳
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:576 萬
- 參考單價:47.98 萬/坪
- 地址:
新北市
三峽區
復興路
地圖
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- 社區:台北大學城
- 格局: 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數:12.004 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:9.662 坪
- 共同使用:2.343 坪
- 土地面積:1.324 坪
- 樓別/樓高: 10樓 / 17樓
- 屋齡:31 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 套房
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:660 元/月
朝向方位:坐東南朝西北
鄰近學校: 市立龍埔國小、 市立三峽國中、北大高中、台北大學
生活機能:家樂福北大店、全聯
附近交通: 捷運台北大學站(施工中)-施工中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹







地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或純投資客而言具有一定的吸引力,值得列入考慮。
主要理由在於總價門檻低(576 萬),配合鄰近台北大學的穩定租屋需求,長期持有具備不錯的租金回報潛力。此外,10 樓的中高樓層與良好的採光,是該屋齡物件中較少的優勢條件,居住舒適度尚可。
惟需特別提醒的是,由於屋齡已達 31 年,購屋前建議仔細查閱建物結構及公共基金狀況,並評估銀行貸款成數限制。同時,需認知捷運通車前仍有等待期,適合不追求短期快速漲價、願長線持有的買方。若預算可接受、並願意接受老屋維護的潛在風險,這是一筆性價比尚可的標的。
問與答
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經紀業名稱: 富剛有限公司
證號: (101)登字第208056號
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106年第一季二月百萬經紀人獎
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