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宜蘭房產達人 頭城1796山海景渡假套房~台灣房屋小豬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：770 萬
- 參考單價：30.3 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
頭城鎮
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：頭城1796
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：25.412 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.928 坪
- 附屬建物面積：1.485 坪
- 共同使用：10.999 坪
- 土地面積：4.9 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 23樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：隨到隨停
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1779 元/月
鄰近學校：頭城國小頭城國中
鄰近公園：頭城運動公園
生活機能：頭城市場
附近交通：頭城火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1779 元/月
鄰近學校：頭城國小頭城國中
鄰近公園：頭城運動公園
生活機能：頭城市場
附近交通：頭城火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但建議確認車位問題後再決定。
此物件屬於「渡假型住宅」，適合尋找第二居所用、投資出租，或作為退休養老之用，並非典型的全職家庭住宅。其主要亮點在於新穎的設施、優越的管理與便利的地理位置，且管理費低廉，居住體驗佳。然而，主要疑慮在於「1 房格局」限制了長期居住或家庭擴充的彈性，且資料中關於車位的記載存在矛盾（欄位標示不含車位，文案卻標榜 2 個汽車位）。若您能確認車位確權明確，且符合您的投資或度假需求，此物件具備一定吸引力；若是純自住且考慮未來轉手便利性，則需更審慎評估單價與社區類型對流動性的影響。
問與答
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游婕如&許依蘋(仲介，收取服務費)
暱稱：游婕如(小豬)&許依蘋
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經紀業名稱: 金順不動產有限公司
證號: (110)登字第390440號
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