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竹南買房
獨家出售多功能商用農舍
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7900 萬
- 參考單價：40.21 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
天祥街二段
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：196.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：196.46 坪
- 土地面積：739.16 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於具備農舍購置資格、且尋求兼具居住與商業用途的買家而言，是一筆值得深度評估的標的。其核心價值在於竹南鎮優越的地理位置以及「特定事業用地可營登」之特性，能大幅擴展使用彈性。然而，屋齡已達 27 年意味著後續整修成本需納入預算，同時須自行確認是否符合農地法規，以規避政策風險。若您不追求單純住宅投資，而是計畫自用工作室或長期資產配置，此物件具高性價比；反之，若您尋求低維護成本之標準住宅，則建議另尋標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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住商不動產 頭份運動公園加盟店(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 世紀合眾不動產有限公司
證號: (110)登字第386053號
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